Реконструкция котельных

Понятие «Реконструкция» подразумевает под собой переделку, коренную перестройку чего-либо, организацию объекта по совершенно новым принципам.

Реконструкция котельной в целом – это замена изношенного оборудования на принципиально новое, а также оптимизация сетей теплоснабжения с целью увеличения производительности без увеличения затрат на ее содержание.

Наш опыт работы с Администрациями муниципальных образований, предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и крупными предприятиями, образованными и ведущими хозяйственную деятельность с 70-х – 90-х годов ХХ века, показывает, что котельное оборудование того времени в большинстве случаев ориентировано на применение пара в качестве теплоносителя.

Многие котельные до сих пор работают на твердом или жидком топливе, при наличии возможности использования природного газа в качестве топлива. Кроме того, сами котлы, горелочное, насосное, теплообменное оборудование, автоматика и химводоподготовка таких котельных морально и физически устарели. Они не отвечают нынешним требованиям, как по своей конструкции, так и по своим техническим данным, в том числе по вопросам энергосбережения.

Расчетный срок эксплуатации такого оборудования (при условии неукоснительного соблюдения правил и норм технического обслуживания) составляет 20-25 лет, тогда как оборудование эксплуатируется гораздо дольше, зачастую без соблюдения рекомендаций заводов-изготовителей.

Все это приводит к частым поломкам, повышенным затратам на ремонт с заменой отдельных узлов и деталей и, как следствие, к повышению тарифов на отпускаемое тепло и горячую воду. Поэтому с каждым годом наиболее актуальным становится комплексная работа по реконструкции котельных или их техническому перевооружению. Это не только позволяет избежать угрозы полного выхода из строя оборудования, но и существенно увеличивает производительность котельной.

Техническое перевооружение котельной, как составляющая часть реконструкции, заключается в замене оборудования на аналогичное, но более технологичное и энергосберегающее, или соответствующем переоборудовании действующих агрегатов для повышения их надежности и экономичности.

Наш опыт показывает, что при соответствующем профессиональном подходе, инвестиции в реконструкцию возвращаются в виде сэкономленных средств, через 2-3 года. 

В число работ по реконструкции котельных входят:

•    разработка проекта реконструкции котельной;
•    получение необходимых разрешений и согласований;
•    демонтаж оборудования;
•    полная или частичная замена основного и вспомогательного оборудования котельной;
•    переоборудование котлов для сжигания различных видов топлива;
•    переоборудование паровых котлов для работы в водогрейном режиме;
•    переоборудование, направленное на увеличение экономичности котлов;
•    изменение теплотехнической схемы трубопроводов;
•    автоматизация и установка защит котлов и общекотельного оборудования, в соответствии с требованиями СНиП и других руководящих документов;
•    запуск котельной после реконструкции с проведением пуско-наладочных работ и режимно-наладочных испытаний;
•    оформление исполнительной технической документации для сдачи объекта.

Выполнение работ по реконструкции котельной позволяет:

•    увеличить и создать резерв тепловой мощности котельной;
•    увеличить коэффициент полезного действия котельной путем замены устаревшего оборудования на новое с максимальным КПД;
•    оптимизировать расход топлива;
•    уменьшить расход электроэнергии, используя инновационные энергосберегающие технологии и оборудование;
•    обеспечить необходимый водный режим работы котлов при низких затратах на химводоподготовку;
•    снизить эксплуатационные расходы;
•    сэкономить на обслуживании за счет сокращения обслуживающего персонала.

Статистика отрасли:

Согласно информации Министерства регионального развития РФ физический износ котельных в среднем по России достиг 55%, канализации и тепловых сетей - 63%.

В некоторых регионах износ коммунальной инфраструктуры составляет 70-80% и в среднем увеличивается на 2-3% в год.

Более 30% основных фондов ЖКХ уже полностью отслужили нормативные сроки. В 2012г. в отрасли был зафиксирован 58-процентный рост числа аварий.